<p>شهدت نشاط طلبات القروض العقارية تغيرًا ضئيلًا في الأسبوع الماضي، حيث استمرت الأسعار العالية للقروض في تأثيرها على الطلبات الشرائية. أعلنت جمعية البنوك المالية (MBA) عن انخفاض بنسبة 0.4% في المجموعة الكلية للطلبات على أساس تعديل الموسمية للشهر الماضي.</p>
<p>شهدت طلبات الشراء انخفاضًا بنسبة 2% من الأسبوع السابق على أساس تعديل الموسمية، وبلغت 3% أقل من نفس الأسبوع في العام السابق. قال جويل كان، نائب الرئيس ووكيل الاقتصاد في جمعية البنوك المالية، إن صعوبات التكلفة قد عادت إلى الظهور كسبب لبعض المشترين للتراخي في اتخاذ قرارات الشراء، حيث أشار إلى تأثير الأسعار العالية للقروض على مدفوعات الشهر.</p>
<p>شهدت نشاط إعادة التمويل تحسنًا طفيفًا، حيث زادت مؤشر إعادة التمويل بنسبة 2% من الأسبوع السابق. على الرغم من الزيادة الأسبوعية، بقي نشاط إعادة التمويل 18% أقل من مستويات العام الماضي. انخفض متوسط حجم القرض المرفق إلى 282,200 دولار، وهو أدنى مستوى منذ يونيو 2025، حيث ظل البorrowers الذين يملكون قروض أكبر أقل عرضة للاستفادة من الأسعار الحالية.</p>
<p>قال جويل كان، نائب الرئيس ووكيل الاقتصاد في جمعية البنوك المالية، إن الأسعار والطلبات لم تتعرضا لتغييرات كبيرة في الأسبوع الماضي، حيث شهدت زيادة طفيفة في إعادة التمويل للاقتراضات التقليدية والقروض VA، بينما كانت إعادة التمويل للقروض FHA أقل.</p>
<p>زيادة في نسبة إعادة التمويل من المجموعة الكلية للنشاط المالي إلى 41.9% من 40.7% في الأسبوع السابق، بينما انخفضت نسبة القروض المعدلة إلى 7.7% من 7.9%.</p>
<p>بقي معدل العقد 30-سنة ثابتًا عند 6.77%، بينما ارتفع معدل القروض الكبيرة 30-سنة إلى 6.71% من 6.68%. انخفض معدل القروض 15-سنة إلى 6.08% من 6.10%، بينما انخفض معدل القروض 5/1 ARM إلى 5.94% من 5.99%.</p>
<p>ملخص أسعار القروض:</p>
<ul>
[*]30yr Fixed: 6.77% ( ثابت) | Points: 0.65 (من 0.67)</li>
[*]15yr Fixed: 6.08% (من 6.10%) | Points: 0.82 (من 0.94)</li>
[*]Jumbo 30yr: 6.71% (من 6.68%) | Points: 0.48 (من 0.51)</li>
[*]FHA: 6.45% (من 6.43%) | Points: 0.82 (من 0.77)</li>
[*]5/1 ARM: 5.94% (من 5.99%) | Points: 0.87 (من 0.83)</li>
</ul>
<p>شهدت طلبات الشراء انخفاضًا بنسبة 2% من الأسبوع السابق على أساس تعديل الموسمية، وبلغت 3% أقل من نفس الأسبوع في العام السابق. قال جويل كان، نائب الرئيس ووكيل الاقتصاد في جمعية البنوك المالية، إن صعوبات التكلفة قد عادت إلى الظهور كسبب لبعض المشترين للتراخي في اتخاذ قرارات الشراء، حيث أشار إلى تأثير الأسعار العالية للقروض على مدفوعات الشهر.</p>
<p>شهدت نشاط إعادة التمويل تحسنًا طفيفًا، حيث زادت مؤشر إعادة التمويل بنسبة 2% من الأسبوع السابق. على الرغم من الزيادة الأسبوعية، بقي نشاط إعادة التمويل 18% أقل من مستويات العام الماضي. انخفض متوسط حجم القرض المرفق إلى 282,200 دولار، وهو أدنى مستوى منذ يونيو 2025، حيث ظل البorrowers الذين يملكون قروض أكبر أقل عرضة للاستفادة من الأسعار الحالية.</p>
<p>قال جويل كان، نائب الرئيس ووكيل الاقتصاد في جمعية البنوك المالية، إن الأسعار والطلبات لم تتعرضا لتغييرات كبيرة في الأسبوع الماضي، حيث شهدت زيادة طفيفة في إعادة التمويل للاقتراضات التقليدية والقروض VA، بينما كانت إعادة التمويل للقروض FHA أقل.</p>
<p>زيادة في نسبة إعادة التمويل من المجموعة الكلية للنشاط المالي إلى 41.9% من 40.7% في الأسبوع السابق، بينما انخفضت نسبة القروض المعدلة إلى 7.7% من 7.9%.</p>
<p>بقي معدل العقد 30-سنة ثابتًا عند 6.77%، بينما ارتفع معدل القروض الكبيرة 30-سنة إلى 6.71% من 6.68%. انخفض معدل القروض 15-سنة إلى 6.08% من 6.10%، بينما انخفض معدل القروض 5/1 ARM إلى 5.94% من 5.99%.</p>
<p>ملخص أسعار القروض:</p>
<ul>
[*]30yr Fixed: 6.77% ( ثابت) | Points: 0.65 (من 0.67)</li>
[*]15yr Fixed: 6.08% (من 6.10%) | Points: 0.82 (من 0.94)</li>
[*]Jumbo 30yr: 6.71% (من 6.68%) | Points: 0.48 (من 0.51)</li>
[*]FHA: 6.45% (من 6.43%) | Points: 0.82 (من 0.77)</li>
[*]5/1 ARM: 5.94% (من 5.99%) | Points: 0.87 (من 0.83)</li>
</ul>